คอนโดในกรุงเทพ
ความสะดวกสบาย และความรวดเร็วในวิถีการใช้ชีวิตสไตล์คนเมืองในปัจจุบันนี้เป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ทำให้คนเลือกที่จะย้ายเข้ามาอยู่อาศัยคอนโดในกรุงเทพฯ กันมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากโครงการไหนเป็นโครงการคอนโดกรุงเทพฯ ใกล้รถไฟฟ้าหรือรถไฟใต้ดินแล้วล่ะก็ จะยิ่งดึงดูดผู้คนให้เข้าไปเยี่ยมชมโครงการ และมีโอกาสสูงที่จะตัดสินใจเลือกซื้อ และนอกเหนือจากนั้นแล้ว การเลือกที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดแถบกรุงเทพฯ นั้นยังเป็นการเอื้อประโยชน์ต่อการดำรงชีวิตในอีกหลายๆ ด้าน ทั้งในเรื่องของการเดินทางที่แสนสะดวกจะไปไหนก็ง่ายเพราะมีทั้งรถขนส่งสาธารณะ รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน และทางด่วนหลากหลายเส้นทางให้บริการ อีกทั้งในเรื่องของการจัดเก็บที่อยู่อาศัยหรือการทำความสะอาดก็สามารถทำได้ง่ายกว่าอีกด้วย
ทำไมต้องซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ?
คำถามที่หลายๆ คนอาจจะกำลังสงสัยว่าทำไมคนรุ่นใหม่ถึงชอบซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ? โดยเฉพาะตามย่านใจกลางเมือง คำตอบนั้นง่ายนิดเดียวก็เพราะว่าพื้นที่หลายๆ เขตทั่วกรุงเทพฯ ในปัจจุบันนี้นั้นได้ค่อยๆ ขยายตัวกลายเป็นจุดศูนย์กลางของย่านธุรกิจที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นธุรกิจของคนไทยเองหรือเป็นธุรกิจของชาวต่างชาติ ถึงแม้ว่าราคาคอนโดในกรุงเทพฯ บางแห่งอาจจะมีราคาสูงไปสักหน่อยเมื่อเทียบกับราคาทาวน์โฮมหรือบ้านเขตชานเมือง แต่หากได้ลองเปรียบเทียบเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ แล้ว จะรู้ว่าคอนโดในกรุงเทพฯ นี่แหล่ะคือคำตอบที่ใช่สำหรับไลฟ์สไตล์คนเมืองที่แท้จริง
รอบรู้ข้อมูลเบื้องต้นของโครงการคอนโดในกรุงเทพฯ
สิ่งแรกที่ควรพิจารณาหากต้องการซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ คือการศึกษาที่มาของโครงการต่างๆ ให้ดีเสียก่อน เพราะการที่เราจะเลือกลงทุนเงินก้อนโตไปกับคอนโดในกรุงเทพฯ สักห้อง ข้อมูลเกี่ยวกับโครงการคือเรื่องสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นในเรื่องของความน่าเชื่อถือของแบรนด์ และการก่อสร้างอาคารที่ต้องได้มาตรฐานสากล เพราะการลงทุนซื้อคอนโดนั้นก็เหมือนกับการที่เราได้ครอบครองทรัพย์สินมีค่าอย่างหนึ่ง ซึ่งหากซื้อโดยขาดการพิจารณานั้นก็อาจจะก่อให้เกิดปัญหาที่จะตามมาในภายหลังได้
พิจารณาทำเลที่ตั้งและสถานที่ใกล้เคียง
ปัจจัยในการเลือกทำเลของที่ตั้งโครงการคอนโดก็สำคัญไม่แพ้กัน โดยส่วนใหญ่คนที่ต้องการซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ นั้น มักจะเลือกแบบที่ใกล้รถไฟฟ้า และรายล้อมไปด้วยสิ่งที่อำนวยความสะดวกด้านการดำเนินชีิวิตทั้งเรื่องของอาหารการกิน ใกล้แหล่งทำงาน ใกล้โรงพยาบาล ฯลฯ เพราะปัจจัยต่างๆ ที่กล่าวไปนั้นมีส่วนสำคัญในการประหยัดค่าใช้จ่ายในชีวิตประจำวันได้เช่นเดียวกัน
ศึกษางบประมาณให้ดีก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดกรุงเทพฯ
ในปัจจุบันนั้นดีเวลลอปเม้นท์รายใหญ่ต่างก็วางแผนสร้างโครงการคอนโดทั่วกรุงเทพฯ ในหลายๆ ระดับราคาเพื่อให้ครอบคลุมกับความต้องการของตลาดมากที่สุด ดังนั้นก่อนการตัดสินใจซื้อคอนโดควรที่จะศึกษาเรื่องรายละเอียดราคา และงบประมาณส่วนตัวที่ตั้งไว้เสียก่อนเพราะการลงทุนซื้อคอนโดก็เปรียบเสมือนการลงเงินไปกับทรัพย์สินชิ้นใหญ่ ซึ่งสำหรับวิธีจ่ายนั้นคนส่วนใหญ่นิยมผ่อนจ่ายรายเดือนมากกว่าซื้อเงินสดทั้งหมด โดยทำการกู้ยืมเงินจากธนาคารให้อนุมัติสินเชื่อวงเงินให้ ซึ่งปกติแล้วทางธนาคารจะทำการปล่อยเงินกู้ให้ไม่เกิน 90% ของเงินเดือนโดยพิจารณาจากฐานเงินเดือนของบุคคลที่ยื่นขอเงินกู้นั่นเอง
หากตัดสินใจซื้อแล้วอย่ามองข้ามเรื่องสัญญา
โดยปกติแล้วเอกสารประเภทสัญญานั้นมักมาในรูปแบบของกระดาษปึกใหญ่ (ที่ไม่รู้ว่าจะอ่านหมดหรือไม่) แต่ถึงอย่างนั้นสัญญาก็มีความสำคัญอย่างมาก และผู้ที่กำลังจะทำการซื้อคอนโดนั้นละเลยไม่ได้อย่างเด็ดขาด เพราะในสัญญานั้นมักจะระบุสิ่งสำคัญๆ อย่างสิทธิประโยชน์การเยียวยาต่างๆ หากเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉิน ทั้งนี้ยังรวมไปถึงกฎระเบียบต่างๆ ของคอนโด เพราะหากตัดสินใจแล้วว่าจะทำการเริ่มต้นชีวิตใหม่ที่คอนโดนั้นๆ ก็ควรที่จะรับทราบถึงข้อควรปฏิบัติเพื่อที่ลูกบ้านทุกคนจะได้อยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข
เรียกได้ว่าก่อนจะทำการตัดสินใจซื้อคอนโดในกรุงเทพฯ สักห้องนั้นต้องไตร่ตรองความต้องการของตนเองให้ดีเสีียก่อนจะทำการวางมัดจำใดๆ และถึงแม้ว่าอาจจะต้องใช้เวลานานสักหน่อยในการเลือกคอนโดกรุงเทพฯ ที่ใช่ที่สุด เพราะสุดท้ายแล้ว การซื้อคอนโดก็คือการลงทุนครั้งใหญ่อีกทางหนึ่งที่จะกลายมาเป็นทรัพย์สินที่มีมูลค่าต่อผู้ซื้อในอนาคตนั่นเอง